提前还房贷有违约金吗

大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准。想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到放宽银行去咨询明确相关政策。

1. 根据实际借款期间计算利息

借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。按照收取若干个月的利息来计算，如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满五年的罚息为实际借款期...

2. 银行自定义规定

按此规定来看，客户在未按约定还款计划还满三年之前操作提前还款都会收取违约金。不同银行规定不同，有的只规定未按还款计划按时逐期还满一年就操作提前还，也就是说这样的情况...

3. 提前还款时间和提前还款额度

贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息；贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息；贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。不同银...

4. 违约金的计算方法

比如第一个某建的约定的违约金的就是提前还款时所剩余的本金的千分之一。 另一个某工银行规定就复杂一点，已经还款达到12期、提前30天申请、补偿金标准为还款金额减去月利息。

5. 提前还款金额超过本金余额的20%

各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。

6. 不满5年还款约定

8月的第一天，苏州四大行关于“房贷不满5年，提前还款就收取违约金”的消息引爆了朋友圈。有网友说，这条款没毛病，因为和银行之间存在约定，提前还就需要支付违约金；也有网友说，提前还款是个人的权利，银行没有权利收取违约金。这个问题需要根据具体合同来确定。

7. 根据合同约定

选择提前还房贷一般不要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式。如果在签订贷款合同时约定了还款的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违约金是不可避免的。