天津首套房贷利率 天津首套房贷利率是多少

天津首套房贷利率详解

随着房地产市场的不断发展，房贷利率一直是购房者关注的焦点。小编将为您详细介绍天津首套房贷利率的最新情况，帮助您更好地了解市场动态。

首套房贷利率详情

1.首套房贷利率标准

5年以下（含5年）利率：2.350%

5年以上利率：2.850%

2.二套房贷利率标准

5年以下（含5年）利率：2.775%

5年以上利率：3.325%

公积金贷款利率变动

1.公积金贷款利率调整

公积金贷款利率为浮动利率，不同时期利率会有所不同。

2024年5月18日前发放的公积金贷款利率，在2025年1月1日已自动下调：

首套降至：2.85%

二套降至：3.325%

存量房贷利率调整

1.存量房贷利率调整情况

根据各家银行的口径，宁河10月底将迎来一次利率下调，只针对商业贷款。

存量房贷批量调整：

LR加点幅度高于-30的，将其LR加点幅度调整至-30；

LR加点幅度不高于-30的，将不调整。

贷款首付比例规定

1.贷款首付比例规定 对于在天津市贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

商业贷款利率执行标准

1.商业贷款利率执行标准

只要在天津买房统一执行利率LR-45，也就是3.15%。

对于重新定价日为1月1日的存量商贷利率，LR利率已下调。

1.小李的房贷利率调整

小李20年期等额本息的房贷，利率调整日为，重定价周期为三个月，利率加点值为LR减30.00基点。

2025年小李房贷利率共有4次调整机会。

公积金贷款利率下调

1.公积金贷款利率下调

根据《***人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的规定，自起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点：

5年以下（含5年）由2.6%下调至2.35%

5年以上个人住房公积金贷款利率由3.10%下调至2.85%

通过以上信息，我们可以看出天津首套房贷利率的具体情况，以及公积金贷款和存量房贷的利率调整情况。在购房过程中，了解这些信息对于合理规划财务和贷款至关重要。