总投资收益率是融资前还是融资后 总投资收益率的总投资怎么算
总投资收益率：融资前与融资后的计算差异
在投资领域，总投资收益率是一个关键的财务指标，它能够帮助投资者和决策者评估项目的盈利能力。总投资收益率是在融资前还是融资后计算？又是如何计算的呢？以下将详细解析这些问题。
投资收益率的计算公式
投资收益率的计算公式为：投资收益率=年息税前利润或年均息税前利润/项目总投资100%。这里的年息税前利润是指企业在一定时期内的销售收入减去变动成本和固定成本后的利润。具体计算方式为：息税前利润=销售收入-变动成本-固定成本。
投资收益率的定义
投资收益率是指企业在一定时期内通过投资活动所获得的平均回报率。它反映了投资者每投入1元资金所能获得的收益。
简单收益率与复合收益率
常见的投资收益计算方法包括简单收益率和复合收益率。简单收益率是指投资收益与投资成本的比率，公式为：简单收益率=(投资收益-投资成本)/投资成本100%。例如，您投资了1000元，最终获得1200元，收益为200元，那么简单收益率就是(200/1000)100%=20%。
考虑时间因素的投资回报率
在实际投资中，时间也是一个重要的影响因素。如果投资期限较长，单纯使用上述公式计算投资回报率可能不够准确。在计算投资收益率时，需要考虑资金的时间价值，即复合收益率。
资本成本和资本结构
资本成本是指企业为筹集资金而支付的成本，包括债务成本和股权成本。资本结构是指企业长期债务和股东权益的构成比例。通用模式下，资本成本的计算公式为：资本成本=资金占用费/筹资金额(1-筹集费率)。
银行借款成本
银行借款成本是指企业从银行借款所支付的成本。例如，投资者向券商借款10万元，年化利率为6%，实际使用借款30天。该投资者需要支付的融资利息为：融资利息=借款金额年化利率(实际使用天数/365)。
项目盈利指数
项目盈利指数（I）是一个重要指标，衡量每单位投资创造的价值。其计算公式为：项目盈利指数=投资回报/投资成本。例如，如果某项目的投资回报为100万元，投资成本为50万元，则其项目盈利指数为2。
长期投资回报与多元化投资
长期来看，优质股票和指数基金的回报率往往能跑赢通胀，为投资者带来可观的收益。为了降低风险并最大化复利效应，投资者应进行多元化投资。
总投资收益率是一个反映项目盈利能力的指标，其计算方法包括简单收益率、复合收益率等。在实际投资过程中，投资者需要综合考虑时间、资本成本、风险等因素，以制定合理的投资策略。