reits基金投资不动产的比例不低于多少 reits基金规则

随着我国REITs市场的蓬勃发展，越来越多的投资者开始关注这一投资领域。小编将深入探讨REITs基金投资不动产的比例要求及相关规则，帮助投资者更好地了解这一投资工具。

1.REITs基金

根据新发行的不动产投资信托基金（REITs）数据显示，2024年我国REITs市场迎来显著增长，发行规模超655亿元，覆盖的资产类型增至8大类。这表明REITs市场正逐步成为投资者关注的热点。

2.REITs基金投资不动产的比例要求

REITs基金投资不动产的比例是投资者关注的重点之一。根据相关规定，REITs基金投资不动产的比例不低于70%。

3.REITs基金规则详解

1.资产类型

根据证监会发布的《监管规则适用指引——会计类第4号》，REITs的资产类型包括但不限于以下8大类：

-商业物业

2.投资范围

REITs基金的投资范围相对广泛，不仅包括上述资产类型，还包括以下领域：

-基础设施领域

消费设施领域

水利、水电、跨海大桥等领域

3.增量资金引入

***已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，并推动公募REITs纳入沪港通，为公募REITs市场带来更多增量资金。

4.分红政策

REITs基金具有稳定的分红政策。以国泰君安城投宽庭保租房REIT为例，旗下江湾社区及光华社区租赁住房出租率分别为91.29%和95.24%，2024年9月份完成首次分红，涉及金额约6500万元。

5.政策支持与规范建设

2024年2月，证监会发布的《监管规则适用指引——会计类第4号》界定了REITs的权益属性，缓解了机构投资者因净值波动引发的抛售压力。同年7月，***发改委发布的《***发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知》进一步推动了REITs市场的发展。

4.REITs基金投资建议

投资REITs基金时，投资者应关注以下几点：

-了解基金投资范围和资产类型

关注基金分红政策

关注市场政策动态

选择有良好业绩和信誉的基金管理公司

随着我国REITs市场的不断发展，REITs基金作为一种投资不动产的重要工具，越来越受到投资者的青睐。了解REITs基金投资不动产的比例要求及相关规则，有助于投资者更好地把握市场机遇，实现财富增值。