阳光城能顶住危机吗 阳光城布局

阳光城集团，作为我国房地产行业的领军企业，近年来在市场环境、金融环境等多重压力下，面临着严峻的挑战。小编将深入剖析阳光城的布局策略，探讨其能否顶住危机。

1.阳光城的快速扩张与区域布局

阳光城集团在2017年进行了全国布局，不仅在一二线城市继续扩张，还选择性地进入三四线城市，迅速拉大盘面。仅2017年，阳光城就成立了13家新的区域公司。这种全面开花的策略，虽然在一定程度上提升了公司的市场份额，但也导致了旗下各个区域面临严重的分化问题。

2.土地购置与去化难度

阳光城集团所购置的土地主要集中于经济发达区域的城市，如上海、成都、杭州、长沙、昆明、北京、绍兴等。这些城市的房地产市场相对成熟，去化难度较低。随着调控形势、金融环境、市场环境的夹击，阳光城的土地购置策略也面临着一定的挑战。

3.营收与回款压力

据公司情报专家《财经涂鸦》消息，2020年上半年阳光城营收241.2亿元，同比增加7.15%。销售规模的下降直接导致了公司的回款规模不及预期，影响了阳光城的现金回流。2022年1月，阳光城面临巨大的回款压力。

4.土储货值与存货压力

据朱荣斌介绍，目前阳光城土储货值达到了5000多亿，年底前最起码得补2000-3000亿回来。但目前手上可售房源存货已不到200亿。这种土储货值与存货的巨大压力，对阳光城的现金流和经营状况构成了严重影响。

5.快速崛起模式暗藏危机

回顾阳光城早年发展，其有过多次高光时刻，包括引入多位明星职业经理人、拉来险资入股等。这种快速崛起的模式也暗藏危机。2002年，阳光城通过收购石狮新发，实现了借壳上市。上市后近八年的时间里，这家闽系房企增长速度相当缓慢。2010年，阳光城启动全国布局战略，开始实行高速扩张。

6.阳光城布局展望

尽管阳光城在布局策略上面临诸多挑战，但其在经济发达区域的城市布局，以及土储货值的优势，仍然为其提供了发展的机会。在调控形势、金融环境、市场环境的夹击下，阳光城能否顶住危机，实现可持续发展，还需我们拭目以待。