大修基金每年交吗 大修基金好多钱

大修基金：了解您购房必知的维修基金知识

在购房过程中，除了房价、户型等因素外，大修基金也是一个不可忽视的重要环节。小编将围绕“大修基金每年交吗”和“大修基金多少钱”这两个问题，为您详细解析大修基金的相关知识。

1.大修基金一次性交满，不是每年交

根据相关法律规定，公共维修基金是一次性交清的，并非每年都要缴纳。这意味着，在购房时，购房者需要一次性支付一定数额的大修基金。

2.大修基金数额：5%至8%的建筑面积造价

大修基金的数额通常为每平方米建筑面积的5%至8%的造价。这个比例的具体数值由当地的住宅建筑安装工程每平方米造价确定。

3.大修基金用途：专项用于住宅共用部位、设施设备维修

大修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。简单来说，当住宅的公共部分和设施设备出现问题时，大修基金将用于维修和更新。

4.法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》

《住宅专项维修资金管理办法》对大修基金的相关规定进行了明确。根据该办法，房屋维修基金是专款专用，任何单位和个人不能私自挪用和占有。

5.维修基金缴纳标准：按房屋面积或总价计算

维修基金的计算通常基于房屋的面积和单价。例如，假设每平方米的维修基金缴纳标准为一定金额，房屋面积为若干平方米，那么维修基金的总额就等于房屋面积乘以每平方米的缴纳标准。

6.维修基金缴纳比例：高层90元/平方米，多层50元/平方米

高层（含带电梯的多层）的维修基金标准为90元/平方米，而多层（含别墅）的维修基金标准为50元/平方米。

7.维修基金缴纳方式：购房时一次性支付

购房者通常在购房时一次性支付维修基金。具体缴纳时间、方式以及缴纳给谁，可以参考当地的相关规定。

8.非住宅维修基金缴纳标准：开发商和购房人各100元/平方米

对于非住宅，开发商和购房人需要各自缴纳100元/平方米的维修基金。住宅小区内的非住宅或住宅小区外与住宅结构相连的非住宅，按照商品住宅标准交存。

通过以上内容的详细介绍，相信您对大修基金有了更深入的了解。在购房过程中，了解大修基金的相关知识，有助于您更好地维护自己的权益。