2121揭阳首套房利率 2021揭阳房贷利率最新消息

揭阳首套房利率2021最新解读

随着房地产市场的发展和调控政策的不断优化，房贷利率一直是购房者关注的焦点。以下是关于2021揭阳首套房利率的最新消息和相关内容。

1.利率调整与分段计算

由于1月份涉及新旧利率分段利息的调整，2024年12月还款日到按照原利率执行，到当月还款日按照最新利率执行。例如，某借款人还款日为每月10日，那么还款金额中有21天是按照旧利率计算，9天是按照新利率计算。从2月份开始，则根据剩余贷款本金重新计算。

2.住房公积金贷款利率调整

根据通知，调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。利率调降后，对于购房者来说，可以省下不少钱。

3.个人住房公积金贷款利率下调

根据***人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，确定自起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.3%和2.8%。这一调整对于首次购房的居民来说，无疑是一个利好消息。

4.存量房贷款利率调整

存量房贷款是指前发放的住房公积金个人住房贷款，于起开始，按相应首套、二套利率调整，即：首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.8%。这一调整使得现有购房者也能享受到更低的利率。

5.最新房贷利率政策

根据最新的LR报价，5年期以上贷款市场报价利率（LR）为3.6%，目前漳州各家银行执行的最新房贷利率政策，首套房、二套房均按LR-50执行，即5年期以上（含五年期）房贷最低利率为3.1%。这一政策对于首次购房者和改善型购房者来说，无疑提供了更多的选择。

6.住房公积金中心助力缴存职工住房需求

为充分发挥住房公积金制度在满足缴存人住房需求上的保障作用，着力提升缴存人居住品质，助力全市房地产市场止跌回稳，安康住房公积金中心主动担当作为，多措并举打出组合拳，助力缴存职工住有所居。

7.存量房贷利率下调

今年，“房贷族”的存量房贷利率下调，调整幅度高达60个基点。贷款合同为贷款市场报价利率（LR）-30的商业贷，这一调整使得购房者的还款压力进一步减轻。

2021揭阳首套房利率的最新消息表明，政策正朝着降低购房者负担的方向发展。无论是住房公积金贷款还是商业贷款，利率的下调都为购房者提供了更多的实惠。在购房决策时，关注最新的利率政策是非常必要的。