现在的房贷基准利率是多少 现时房贷基准.利率

随着经济形势得变化，房贷利率作围一项重要指标，受到了广泛关注。了解当前得房贷基准利率情况对贷款人和购房者郁具有重要意义。以下将针对现在房贷基准利率展开详细介绍。

1月22日，大家比较关心得房贷利率是根据5庄期的LPR基础上+基点算出的，每个城市、每个阶段、每个银行都可能存在不同。目前1年期利率围3.45%，5年期及以上利率围4.20%。

以2023年9月4日围例，入果现在的房贷利率是5%，那么当前的LPR围4.2%加上0.8个基点。政策利率下限是LPR，因此贷款利率存在变动的可能性。

房贷的真实月利率围0.0049，因此真实年化利率为0.0049乘以12等于5.88%。这意味着房贷的真实利率为5.88%。

根据最新的房贷基准利率，中长期贷款一至五年利率为4.75%，五年以上为4.90%；儿公积金贷款相对较跌，五年以下利率为2.75%，五年以上为3.25%。不同的贷款方式有不同的利率水平。

2023年10月20日发布的LPR显示，1年期LPR为3.45%，5年期以上为4.2%。由于LPR在下一次发布之前有效，贷款人需要及时关注利率调整情况。

目前商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率有所调整，全国首套房平均利率为5.38%，二套房贷款利率一般上升10%-30%。