天通苑哪个小区最好

天通苑是北京市昌平区的一个大型住宅区，是北京市的重点开发区之一。天通苑地处地铁13号线的北部，交通便利，配套设施完善。其中，天通苑北三区是该地区的一个小区，被认为是一个较好的选择。

1. 小区位置优越

天通苑北三区位于天通苑地铁站东面，距离该地铁站约1.7公里。此外，随着地铁13号线的拆分，新建的东三路站也将位于北二区和北三区附近。这使得该小区的交通更加便利，为居民提供了更好的出行便利。

2. 小区环境整洁

天通苑北三区的内部环境相对较为干净，楼面看上去较为新。这意味着该小区的维护和管理相对较好，给居民提供了一个舒适宜居的生活环境。维护良好的小区环境有助于提升居民的生活质量。

3. 适宜自住的选择

持有8-10年的时间，天通苑北三区是一个适宜自住的选择。这是因为该小区的房屋价格相对较为经济实惠，对于购房者来说是一个较为划算的选择。此外，该小区经过弘善的整改，整改效果不错，性价比较高。

4. 投资价值相对较低

如果你的购房目的是为了投资，天通苑北三区可能并不是一个合适的选择。在过去十多年的时间里，该小区的升值率并不高，无法带来较高的投资收益。因此，如果你注重房产投资，可能需要考虑其他选择。

虽然天通苑北三区在天通苑地区是一个较为理想的小区，但是在整个天通苑区域内，还有其他更好的选择。

1. 东坝地区是首选

在天通苑区域内，东坝地区是理论上的首选。尽管在前些年，该地区的定位一直在折腾，地铁和其他配套设施建设较为缓慢，但是常青藤和奥园这两个小区在这种情况下依然取得了不错的成绩。

2. 旧宫地区是次选

旧宫地区则是天通苑区域内的次选。该地区的配套设施相对完善，交通便利，房屋价格相对较为适中。旧宫地区有多个优质小区可供选择，例如花溪地小学附近的绿色家园、茉莉园和绣菊园等。

3. 考虑北苑地区

北苑地区也是一个可以考虑的选择。北苑地区有花溪地小学等优质教育资源，而且还有一些好的小区选择，例如清友园、绣菊园和紫绶园等。然而，也需要注意的是，有些小区的户型可能较差，需要仔细考虑。

4. 其他区域不如天通苑

除了以上提到的区域，天通苑区域内的其他小区相对而言无法与天通苑北三区相比。例如，人口只有天通苑小区一半的某些区域，经济条件较为欠佳。因此，如果注重居住环境和配套设施，还是选择天通苑北三区为好。

根据分析，天通苑北三区是天通苑地区一个较为理想的小区选择。然而，在天通苑区域内还有其他更好的选择，包括东坝地区、旧宫地区和北苑地区等。购房者在选择合适的小区时，需要综合考虑交通便利性、配套设施、房屋价格等因素，以获得最佳的居住体验。最后，希望这些信息对于寻找天通苑最好的小区有所帮助。