50万房贷20年利息一共是多少

根据50万房贷20年利率为4.9%的情况进行计算，使用等额本金和等额本息两种还款方式，得出结果如下：等额本金法的利息总额为230,958.33元，等额本息法的利息总额为265,672.04元。可以看出，公积金贷款相比商业贷款可以少支付104,697.95元利息，而等额本金方式相比等额本息方式可以少支付82,843.75元利息。

1. 贷款本金和期限

假设贷款本金为50万，期限为20年。

2. 利率和还款方式

假设贷款年利率为4.9%，采用等额本息还款法和等额本金还款法两种方式。

3. 等额本息还款法

采用等额本息还款法，每月偿还的月供为3,272.22元，产生的贷款总利息为285,332.86元。

4. 等额本金还款法

采用等额本金还款法，每月递减的月供从3,471.23元开始，最后一期为687.39元，产生的贷款总利息为230,958.33元。

5. 比较两种还款方式

通过以上内容可以看出，在贷款本金、期限和利率相同的情况下，等额本息方式产生的利息总额为285,332.86元，而等额本金方式产生的利息总额为230,958.33元。可以看出，采用等额本金方式相比等额本息方式可以少支付82,843.75元利息。