金科房地产申请破产买房的怎么办

随着金科房地产申请破产的消息不断传出，购房者对于他们所购买的房产面临的情况产生了担忧。所以，小编将为大家总结金科房地产申请破产买房的相关内容，并提供解决方案。

1. 了解金科房地产破产的情况

金科房地产是一家千亿级的房地产企业，最近申请了破产重整，这导致了该公司在徐州的项目出现停工危机等问题。此外，也有人质疑金科地产董事会是否是受到了相关主体的驱使而申请破产重整。

2. 区分债权人和购房人的权益

购房人需要了解自己的权益和优先清偿权。如果购房人已经支付了全部房款，所购房屋将被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。但如果购房人仅缴纳了首付款，需要根据不同的情况做出对应的处理措施。

3. 向相关部门核实开发商的情况

购房者可以通过向工商行政部门查询商品房开发企业是否按法定程序注销来了解开发商的现状。如果确实注销合法，购房者可以凭相关证明向房管部门申请办理房产证。

4. 寻求法律援助

在面对开发商破产的情况下，购房者可以找律师协助处理。律师可以帮助购房者评估案件的合法性并提供相应的法律建议。同时，购房者也可以向消费者权益保护组织寻求帮助，以保护自己的合法权益。

5. 寻找其他购房机会

如果购房者对金科房地产的破产重整失去信心，可以考虑寻找其他购房机会。目前由于房地产税落地，一些地方的房价已经下降了很多，购房者可以关注这些地方的房产市场，以寻找更合适的购房机会。

金科房地产申请破产对购房者产生了一定的影响和担忧。购房者需要了解自己的权益和优先清偿权，并与相关部门核实开发商的情况。在面对困境时，购房者可以寻求法律援助和其他购房机会，以保护自己的合法权益。