鄂尔多斯房价崩盘始末

鄂尔多斯房价崩盘始末

鄂尔多斯房价在煤炭产业的支撑下开始迅速上涨，成为去库存大潮中的样本。然而，在全国房价下跌的情况下，鄂尔多斯的房价却逆势上扬。房价崩盘的原因有多方面的影响，调控政策的严格限制购房能力，需求量下降导致房价受影响。此外，高利贷危机和楼市大面积降价也加剧了房价崩盘的局面。鄂尔多斯的房价崩盘也导致该地区成为空城的根源之一。

1. 鄂尔多斯房地产业的发展

鄂尔多斯房地产业在2006年开始迅速爆发，煤炭产业的资金支撑推动了房价的上涨。

一两年的时间里，房价从原来的3000元/平米上涨到7000元/平米。

2. 调控政策对房价的影响

全国范围内的楼市调控政策相对较严，限购、限贷等措施减少了购房者的购买能力，导致需求量减少，进而影响房价。

这也是鄂尔多斯房价崩盘的原因之一。

3. 高利贷危机的影响

高利贷危机对鄂尔多斯的楼市产生了严重影响，导致康巴什楼市大面积降价。

高利贷危机之后，鄂尔多斯的楼市进一步陷入困境，空城现象加剧。

4. 鄂尔多斯的空城现象

鄂尔多斯的高租金和高物价成为阻碍外来人口流入的屏障，导致空城现象。

当地街头除了建筑工人外，外地人的面孔十分少见。

5. 房价崩盘对经济的影响

鄂尔多斯房价崩盘成为了该地区辉煌时代终结的象征，煤炭再次充当挽救鄂尔多斯颜面的关键，然而买楼花却血本无归。

鄂尔多斯的房价崩盘始于煤炭产业带来的资金支撑和楼市繁荣，随着调控政策的实施和高利贷危机的发生，房价出现大幅下滑。而高租金、高物价等因素也成为阻碍外来人口流入的屏障，导致该地区成为空城。这一现象不仅对鄂尔多斯经济造成了影响，也给其他城市的楼市调控提供了有益的借鉴。