上海2022二批土拍时间

2022年上海第二批土地拍卖将于6月末公示，7月下旬进行交易。这次土地拍卖共有32幅涉及住宅用地的地块，总面积为109.3万平方米，起拍总价为681.7亿元。结果显示，7月25日至26日共成交21宗地块。

1. 土地拍卖时间：6月末公示，7月下旬交易

根据上海市土地交易事务中心发布的信息预告，上海2022年第二批土地拍卖将于6月末公示，7月下旬进行交易。这是一次集中供地的拍卖，涉及32幅住宅用地的地块。

2. 拍卖成交情况：21宗地块成交

经过现场竞价，上海第二批土地拍卖于7月25日至26日进行，共有21宗地块成交。整个拍卖过程持续了4天，土地总面积为109.3万平方米，起拍总价为681.7亿元。

3. 土地拍卖结果：溢价率和成交总价下降

上海第二批土地拍卖的溢价率为4.92%，成交总价达到715.3亿元。相比于上海第一批土地拍卖，这次的成交总价有所下降，但溢价率有所回升。总的来说，本次土地拍卖的热度有所回升。

4. 土地拍卖供应总量：32块地均成交

上海市2022年第二批土地拍卖共有32块涉及住宅用地的地块，所有地块均成交。总计出让面积为109.3万平方米，成交总价为715.3亿元。相比于第一批土地拍卖，这次供应的地块数量减少了一半。

5. 其他土地拍卖批次：共有116宗土地供应

除了第二批土地拍卖，上海市还有第一批、第三批和第四批土地拍卖。总共供应116宗土地，其中第一批出让40宗地块，第三批出让35宗地块，第四批出让有待公布。

通过对以上信息的分析，可以得出以下结论：

2022年上海市土地供应量较往年有所下降，但整体热度回升。拍卖成交的地块数量不多，但溢价率有所回升，显示了开发商对上海楼市的信心。

住宅用地成交占据主导地位，说明上海市房地产市场仍然供不应求。

由于土地供应减少，未来供需矛盾可能进一步加剧，房价有可能继续上涨。

上海2022年第二批土地拍卖的信息预告已经发布，在接下来将于7月下旬进行交易。这次土地拍卖共有32幅住宅用地地块，总面积为109.3万平方米，起拍总价为681.7亿元。根据过去的拍卖情况来看，供应量的减少可能导致未来房价上涨，因此购房者和开发商都需要密切关注土地拍卖的最新动态，以做出明智的决策。