维修基金多少钱一平

二、维修基金多少钱一平方

1. 房屋维修基金收费标准是多少

根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅业主和非住宅业主需要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。具体收费标准如下：

面积90平米以下，每平方米建筑面积成本价的比例为1%

面积90平米以上、144平米以下，每平方米建筑面积成本价的比例为1.5%

面积144平米及以上，每平方米建筑面积成本价的比例可以由业主大会根据实际情况确定。

2. 相关法律

根据《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，购房者与售房单位在商品房销售时应当共同按照法定比例建立维修基金，这部分维修基金属于全体业主共同所有，并不计入住宅销售收入。根据现行标准，首期专项维修资金交存的费用如下：

高层（含带电梯的多层）：90元/平方米

多层（含别墅）：50元/平方米

3. 维修基金的支付方式

业主应当在房屋交付时或者开发商取得房屋买卖合同的其他约定时交纳维修基金。维修基金的支付方式可以通过以下几种方式：

开发商代为收取，直接结算给物业或者专户，并向购房者开具发票。

业主自行缴存，将维修基金存入指定的商业银行，由银行进行专项管理。

4. 维修基金的具体金额

维修基金的费用在每平方米30元到80元左右，具体金额根据不同的楼盘、不同的小区而异。一般来说，维修基金的计算是按照每平方米的建筑面积成本价来计算的。例如，某个小区的维修基金标准为50元/平方米，如果房屋的建筑面积为80平方米，那么维修基金的费用就是50元/平方米 x 80平方米 = 4000元。

5. 新房维修基金的费用

根据物业所在区房地产主管部门的指定，新房维修基金的缴纳比例通常在总房价的2%左右。具体费用根据不同的地区有所出入。

总结一下，维修基金的收费标准根据建设部和财政部的规定，采取按比例收取每平方米建筑面积成本价的方式。维修基金的支付方式可以由开发商代为收取或者业主自行缴存，具体金额根据小区情况而定。购买新房时，新房维修基金的费用通常为总房价的2%左右。这些维修基金的收取和管理旨在保障业主共用部位共用设施设备的正常运行和维护，确保小区的居住环境和生活品质。